О результатах контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства за 2019 год

04.05.2020

С целью пресечения нарушений прав участников долевого строительства, Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее — Управление) по запросам прокуратуры проведена оценка более 43 договоров долевого строительства граждан с организациями-застройщиками.

Выявлены типичные нарушения включения в договоры условий, ущемляющих права потребителей:

  • об изменении цены договора после проведения замеров фактической площади квартиры, если разница между площадью по договору и фактической превысит определенный процент;
  • исчисления гарантийного срока на квартиру с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента передачи потребителю (участнику долевого строительства);
  • оформления застройщиком акта о передачи квартиры в одностороннем порядке при несоблюдении установленного ФЗ № 214 порядка и процедуры оформления такого акта.

По 23 материалам, возбужденных прокурорами и рассмотренных Управлением за 2019 год дел, вынесено 22 постановления о привлечении к административной ответственности 16 должностных лиц, 6 юридических лиц на сумму 77,3 тыс. руб.

Рассмотрено 14 обращений граждан по вопросам нарушения долевого строительства жилья, в том числе в части:

  • одностороннего расторжения договора долевого участия в строительстве со стороны застройщика;
  • передачи квартиры с недостатками;
  • невыплаты неустойки застройщиком за нарушение договорного срока передачи квартиры.

В порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса РФ в суды Оренбургской области Управлением направлено 3 заключения в целях защиты прав участников долевого строительства.

Решениями судов по искам, где Управление участвовало в процессах, требования участников долевого строительства удовлетворены на сумму 3,5 млн руб., включая 28 тыс. руб. морального вреда (при 3,3 млн руб. — в 2018 году).

Осуществлялась деятельность по информированию участников долевого строительства через СМИ, официальный сайт Управления в сети Интернет, общественную приемную.

Проводились мероприятия, направленные на обеспечение защиты прав потребителей услуг долевого строительства, в рамках ХХIII специализированной выставки «СтройУрал», Х специализированной выставки «Недвижимость в Оренбуржье» и II специализированной выставки «Городское хозяйство» и др.

Необходимую дополнительную консультацию по вопросам защиты прав потребителей можно получить:

  • в общественной приемной Управления (г. Оренбург, ул. 60 лет Октября, д. 2/1, тел. 8 3532 44-23-54,
  • в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» (г. Оренбург, ул. Кирова, д. 48, тел. 8 3532 77-10-74).

С актуальной информацией по вопросам защиты прав потребителей можно ознакомиться на государственном информационном ресурсе в сети Интернет (ГИР ЗПП) по адресу zpp.rospotrebnadzor.ru, где представлены образцы претензий и исковых заявлений, информация о судебной практике и многое другое.

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.