Суд удовлетворил исковые требования потребителя к застройщику
15.09.2021
Управлением дано заключение по иску потребителя к ООО «ИЕСА-КАПИТАЛ» о расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за нарушение срока возврата денежных средств, убытков, процентов банку, убытков в виде стоимости неотделимых улучшений, морального вреда, штрафа, расходов на оплату юридических услуг, стоимости экспертиз.
В период гарантийного срока истцом были обнаружены строительные недостатки в квартире (провисла входная дверь, не работал внутренний замок, во всех комнатах имелись сколы и вмятины на радиаторах отопления, были обнаружены течи с крыши и сырость в углах на потолках в кухне и зале, в результате чего в квартире образовались очаги плесени. Выявленные недостатки привели к повреждению имущества и проведенного ремонта.
Истец неоднократно обращался к застройщику и в управляющую компанию с претензиями по вопросам устранения выявленных недостатков. В досудебном порядке вопрос об устранении очагов плесени не был решен.
В ходе судебного разбирательства, длившегося более года, проведены несколько судебно-строительных экспертиз, которые подтвердили наличие строительных недостатков в квартире, в том числе, в системе вентиляции.
Изучив материалы гражданского дела, Управлением заявленные исковые требования участника долевого строительства были поддержаны.
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга исковые требования потребителя удовлетворены частично: с застройщика взыскано 1 584 000 руб. по договору (из них 353 000 руб. в пользу участника долевого строительства, остальную сумму в пользу ПАО «СберБанк России» в счет погашения ипотеки); 500 000 руб. — проценты за пользование чужими денежными средствами; 92 928 руб. — проценты за нарушение срока возврата денежных средств по договору; 528 000 руб. — убытки в виде разницы в стоимости квартиры с учетом роста цен; 750 141 руб. 30 коп. — убытки в виде уплаченных процентов банку по кредитному договору; 336 048 руб. 70 коп. — убытки в виде стоимости неотделимых улучшений (проведенный ремонт квартиры после заселения); 50 000 руб. — моральный вред; 1 000 000 руб. — штраф; 50 000 руб. — стоимость юридических услуг; 1440 руб. 57 коп. — почтовые расходы; 42700 руб. — стоимость экспертизы, оплаченной истцом, а всего около 5 млн рублей.
При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.
Просмотров: 653