О результатах контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства жилья за 1 квартал 2021 года

05.06.2021

За 1 квартал 2021 года в Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее — Управление) поступило 15 обращений граждан на сферу долевого строительства жилья, которые касались выявленных недостатков в квартирах, переданных гражданам следующими застройщиками:

  • ООО «МегаполисСтрой»;
  • АО «Производственное объединение «Стрела»;
  • ООО ИК «Специализированный застройщик «Оренбургстрой»;
  • ООО «Статус — Специализированный застройщик»;
  • о необоснованном повышении цены на квартиру в процессе оформления сделки — АО «Специализированный застройщик «Финансово-строительный концерн».

Заявителям даны ответы с разъяснениями положений действующего законодательства Российской Федерации, предложена судебная защита прав.

Обращение, касающееся вопросов целевого использования застройщиком денежных средств, полученных от участников долевого строительства жилья и соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, иных нормативных правовых актов и проектной документации, направлено на рассмотрение в Инспекцию государственного строительного надзора по Оренбургской области.

По двум обращениям Управлением оказана практическая помощь гражданам в подготовке проектов исковых заявлений в суды г. Оренбурга в части обязания ответчиков соответственно: уменьшить цену Договора участия в долевом строительстве соразмерно ухудшению качества объекта долевого строительства и расторгнуть договор участия в долевом строительстве с выплатой неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

В порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дано заключение по судебному делу в защиту прав участников долевого строительства о взыскании с Застройщика денежной суммы, уплаченной по договору цессии в рамках исполнения договора долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки за неудовлетворение требований потребителя по устранению недостатков в квартире в части превышения допустимого уровня шума от расположенного под квартирой теплового пункта.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 26.03.2021 заявленные исковые требования удовлетворены частично. С застройщика взыскано 4,2 млн руб., включая 100 тыс. руб. в счет компенсации морального вреда.

Управлением проводится систематическая работа по информированию граждан — участников долевого строительства о своих правах в данной сфере потребительских отношений.

С актуальной информацией по вопросам защиты прав потребителей можно ознакомиться на государственном информационном ресурсе в сети Интернет (ГИР ЗПП), где представлены образцы претензий и исковых заявлений, информация о судебной практике и многое другое. 

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.