О результатах контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства за 2020 год

10.03.2021

С целью пресечения нарушений прав участников долевого строительства, Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее – Управление) проведена оценка более 30 договоров долевого строительства граждан с организациями-застройщиками.

Выявлены типичные нарушения включения в договоры условий, ущемляющих права потребителей в части:

- возможности перерасчета стоимости квартиры только при условии, если площадь квартиры превысит определенную величину (более чем на 5 % от проектной);

- ограничения права на отказ от исполнения договора в любое время;

- исчисления гарантийного срока на объект недвижимости (квартиры) не с даты передачи квартиры, а со дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и др.

По материалам, возбужденным прокурорами и рассмотренным Управлением за 2020 год, вынесено 11 постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 41,5 тыс. руб.

Рассмотрено 21 обращение от граждан, которые касались выявленных недостатков в квартирах, переданных застройщиками: ООО «Базис Групп»; ООО «МегаполисСтрой»; АО «Специализированный застройщик «Управление капитального строительства»; ООО «ПСК «Вектор»; ООО «Фаренгейт Стройинвест»; ООО «СЗ «Лист»; отказа в выдаче проекта строительства на построенный дом для ознакомления (ООО «МегаполисСтрой»); не установления застройщиком электронных счетчиков-распределителей (ООО «Специализированный застройщик «Статус»). Всем заявителям даны ответы с разъяснениями положений действующего законодательства Российской Федерации, предложена судебная защита прав.

В порядке ст. 47 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в суды Оренбургской области Управлением направлено 3 заключения в целях защиты прав участников долевого строительства.

 Решениями судов по искам, где Управление участвовало в процессах, требования истцов удовлетворены на сумму 262,2 тыс. руб., включая 10 тыс. руб. морального вреда.

С актуальной информацией по вопросам защиты прав потребителей можно ознакомиться на государственном информационном ресурсе в сети Интернет (ГИР ЗПП) по адресу https://zpp.rospotrebnadzor.ru/, где представлены образцы претензий и исковых заявлений, информация о судебной практике и многое другое.

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.