Верховный суд РФ указал на неправомерность действий управляющих компаний при начислении платы жителям

20.05.2020

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области информирует потребителей услуг ЖКХ, что Определением Верховного Суда РФ № 304-ЭС19-22867 от 13.12.2019 утверждена практика запрета управляющим компаниям выставлять плату за не оказанные услуги и в одностороннем порядке перераспределять полученные от жителей денежные средства между услугами и работами.

Суть дела. Управляющей компанией «Левобережье» обжаловано предписание Государственной жилищной инспекции Омской области, по которому была возложена обязанность начислять плату за содержание жилого помещения собственнику, обратившемуся с жалобой, без платы за услугу по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии, поскольку такой прибор отсутствовал, а также осуществить перерасчет платы за содержание жилого помещения, уплаченной им за январь — октябрь 2018 года.

Первоначально предписание было отменено судом, однако суд апелляционной инстанции пришел к выводу о правомерности предписания.

Доводы управляющей компании, изложенные в кассационной жалобе,  направленной в Верховный Суд РФ, не свидетельствовали о существенных нарушениях норм права, повлиявших на исход дела, и были направлены на переоценку доказательств, установление по делу иных фактических обстоятельств, что не могло служить основанием для передачи жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Иными словами, Верховный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что управляющей организации не предоставлено право выставлять плату за не оказываемые услуги, а также в одностороннем порядке перераспределять полученные средства между услугами и работами. Ввиду отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии начисление жителям платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом платы за услугу по обслуживанию названного прибора учета не соответствует законодательству.

Закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ было отказано.

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.