Неустойки по договорам долевого участия в строительстве не будут начисляться до конца 2020 года

08.05.2020

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области (далее — Управление) информирует участников долевого строительства, что одной из принятых Правительством Российской Федерации экономических мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции COVID-19 стало решение о введении временного моратория на начисление неустоек за нарушение обязательств по договорам долевого строительства жилья.

03.04.2020 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве».

Этим документом установлено, в частности, что с 3 апреля 2020 до 1 января 2021 года не начисляется неустойка:

  • за нарушение дольщиком срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве;
  • нарушение застройщиком срока передачи дольщику объекта долевого строительства.

При определении размера убытков за нарушение обязательств по договорам долевого участия в строительстве не учитываются убытки, причиненные в период с 3 апреля 2020 до 1 января 2021 года. То же самое касается убытков, возникших из-за введения режима повышенной готовности или ЧС на территории, где находится строящийся объект.

Также в указанный период не начисляются проценты, которые застройщик должен уплатить дольщику (например, если последний отказался от договора долевого участия в строительстве в одностороннем порядке).

До 1 января 2021 года предоставлена отсрочка по уплате названных процентов и неустойки, возмещению убытков, требования о которых предъявлены застройщику до 3 апреля 2020 года.

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.