Организация общего собрания собственников в многоквартирном доме

31.03.2018

Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области напоминает, что общее собрание должно проводиться собственниками не менее одного раза в год.

Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании, довольно обширен и полностью приведен в ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Так, например, на общем собрании можно рассмотреть вопросы о реконструкции многоквартирного дома, о текущем и капитальном ремонте общего имущества дома, об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, о выборе способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания, оно проводится повторно.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить другим собственникам о проведении собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую компанию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По обращению собственников управляющая компания обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания в течение 45 дней с момента поступления обращения, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 ЖК РФ.

Общее собрание может быть созвано по инициативе управляющей компании, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, копии решений и протоколов общих собраний передаются в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. На территории Оренбургской области таким органом является Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, расположенная по адресу: г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 14/1, тел. 34-28-28.

При полном или частичном использовании материалов с сайта ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.