О защите прав участников долевого строительства в 2015 году

22.03.2016

В 2015 году Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области  (далее — Управление) проведено 8 проверок строительных компаний.

Нарушения законодательства в сфере защите прав потребителей выявлены в деятельности 3-х хозяйствующих субъектов в части:

  • не доведения до сведения потребителей информации о юридическом адресе исполнителя (ООО «Ремстрой-Оренбург»);
  • включения в договоры участия в долевом строительстве условий, ущемляющих установленные законом права потребителей (ООО «Яицкий Причал»; ООО «БазисТехноКомплект»).

По результатам проверок составлено 6 протоколов об административных правонарушениях, внесено 6 постановлений на сумму 20,5 тыс. руб., выдано 2 предписания, исполнение которых проконтролировано.

За отчетный период Управлением рассмотрено 14 обращений по поводу нарушения прав потребителей девятью строительными компаниями г. Оренбурга (ООО «Альтаир 2007», ООО «Промышленный строительный комплекс», ОАО «Орьрегионинвестхолдинг»,  ОАО «Управление капитального строительства», ООО «СК «Квартал», ООО «ЭСКО — Нефтегазсервис», ООО «УИК «Ваш Дом», ООО «БазисТехноКомплект», ООО «СтройСити 56»).

Участники долевого строительства жаловались на нарушения строительными компаниями сроков ввода жилых домов в эксплуатацию, отказ выплатить неустойку в добровольном порядке (ООО «Альтаир 2007», ООО «Промышленный строительный комплекс», ООО «СК «Квартал», ООО «УИК «Ваш Дом», ООО «СтройСити 56») и передачу квартир гражданам с недостатками (ОАО «Управление капитального строительства», ОАО «Орьрегионинвестхолдинг», ООО «ЭСКО — Нефтегазсервис»). Все обращения рассмотрены.

В ходе проверки ООО «БазисТехноКомплект», проведенной по обращению граждан, в договоре долевого строительства выявлены условия, ущемляющие права потребителя. В отношении застройщика составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.

Полномочие Управления по судебной защите участников долевого строительства реализовано по двум обращениям на действия застройщиков ООО «УИК «Ваш Дом» и ООО «ЭСКО — Нефтегазсерис».

В Центральный районный суд г. Оренбурга направлен иск в отношении ООО «УИК «Ваш Дом» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, взыскании убытков, компенсации морального вреда. Судом исковые требования удовлетворены, в пользу потребителя взыскано 64 тыс. руб., включая 4 тыс. руб. в качестве компенсации морального вреда. В порядке ст. 47 ГПК РФ Управление вступило в качестве эксперта в судебный процесс по иску потребителя к застройщику ООО «ЭСКО — Нефтегазсервис» и подготовило заключение по делу. Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга иск потребителя удовлетворен, с застройщика взыскано 105 тыс. руб. (включая 10 тыс. руб. компенсации морального вреда).

Три обращения по вопросам нарушения застройщиками (ООО «Альтаир 2007», ОАО «Управление капитального строительства») строительных норм и правил направлены для рассмотрения  в инспекцию Государственного строительного надзора по Оренбургской области. Одно обращение, содержащее признаки мошеннических действий — в УМВД по Оренбургской области.

При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.