Расчет неустойки за нарушение застройщиком срока передачи квартиры в 2026 году
21.04.2026
Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области информирует участников долевого строительства, что в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако следует учитывать следующее: с 3 апреля 2020 года застройщиков освободили от выплаты неустоек дольщикам из-за пандемии. Мораторий действовал почти пять лет, несколько раз его продлевали по разным причинам. Официально срок его действия истек 31 декабря 2025 года.
При расчете неустойки следует учитывать, что с 01.01.2025 вступили в силу изменения, внесенные в постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
С учетом внесенных изменений: в период начисления законной неустойки (пени) за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от цены договора) не включается период с 22 марта 2024 года до 31.12.2025 года включительно.
Если Вы самостоятельно не готовы заявить о своих правах и оформить претензию застройщику, Вы можете получить необходимую консультацию в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» по адресу: г. Оренбург, ул. 60 лет Октября, д, 2/4, вход № 2, кабинет № 118, тел. 43-08-19.
При полном или частичном использовании материала ссылка на Управление Роспотребнадзора по Оренбургской области обязательна.
Просмотров: 33